아산 경매 음봉면 더샵 레이크사이드 아파트 39평형
2021 타경 101740
소재지 : 아산시 음봉면 덕지리 580, 더샵레이크사이드 101동 4층 402호
전용면적 101.934㎡(30.835평) 공급면적 131.54㎡(39.79평) 매각기일 2021-11-01
감정가 253,000,000원 2차 최저 매각금액 177,100,000원
이번 긴 연휴를 통해서 여행하신 분들이 많을 것 같아요. 뉴스에서 보면 용인이라면 누구나 아는 놀이공원이 관광객들로 붐볐다고 해요. 저는 개인적으로 유명한 산이 아닌 산으로 휴가를 보냈어요.^^하늘이 높고 맑아 나들이하기 좋은 계절입니다. 이제 곧 단풍이 들면 모두 산에 가겠죠. 시기가 시기이기 때문에 조심하셔야 돼요.
이번에 정리할 부동산은 아산음봉면 덕지리에 있는 더샵레이크사이드(통상명칭 음봉 더샵) 아파트 경매입니다.
아산 탕정 2도시 개발구역 맞은편에 위치한 더샵 레이크사이드 아파트는 3개의 단지로 구성되어 있습니다 전체 3,202가구로 대규모 아파트입니다. 북쪽에 월랑저수지가 있고 직선거리 3킬로미터 이내에 불당동 신도시가 있습니다. 도심에서 약간 외곽으로 포진되어 있어 접근성과 자연친화적인 환경을 동시에 누릴 수 있는 아파트입니다.
먼저 아산 경매 시세 정리부터 시작하겠습니다.
국토불량거래가 2021년 8월 15층 29,500만원
kb부동산가격 일반평균가 26,250만원
해당 문의 공시가격 12,700
현재 진행중인 일반매물(단위 : 만원) 매매물건 18건, 전세 4건, 월세 1건 평균 매매물건 27,000~30,000 평균 전세 22,000~24,000 월세 2000100
다음은 음봉면 더샵 1단지 아파트 기타 현황입니다.
단지현황 : 총호수 1,288가구(24동), 건설사 (주)포스코건설, 개별난방, 도시가스배분학교 : 월랑초등학교 (총학생수 1,273명, 학급당 24명, 전체 교원수 74명 단지평형 : 110㎡, 131㎡, 197㎡ 사용승인 : 2006-12-15 해당면적 연평균관리비 : 188,435원
단지 맨 앞에 위치한 101동입니다 음봉면 더샵 1단지의 아파트는 입구와 118동 뒤에 인공폭포가 소재하고 있습니다 동 사이의 간격이나 주차 및 조경 등은 모두 양호한 상태입니다. 아무래도 도심에 사는 것을 기피하는 가정에 인기 있는 맨션이라고 할 수 있습니다. "아산 경매아파트 주변은 대부분 농경지, 임야, 중소형 공장 등이 소재한 지역으로 그 아파트의 남서쪽으로 4~5차선 지방도가 접하고 있습니다"
그 아파트의 경우 도심에 비해 월세보다 소유자의 직접 거주 비율이 높은 아파트입니다. 해당 아파트도 그럴 가능성이 높습니다. 법원 조사를 통해 세대 열람을 통해 검토한 내용이 존재하기 때문에 점유자의 판단에 참고가 가능합니다.
배당을 받는 임차인의 경우 관리비가 미납되는 경우가 많지는 않지만, 직접 소유자가 거주할 경우 경제사정 악화 등으로 미납요금이 상당할 수 있습니다. 단, 관리소마다 미납관리비 회수에 적극성이 다르기 때문에 이 역시 확인 후 참가하셔야 합니다. 이 아파트는 15년 이상 된 아파트이기 때문에 내부 상태에 대해 고민하지 않을 수 없습니다. 또한 해당 아파트는 2007년에 소유권이전 후 변동이 없는 것으로 보아 내부 상태가 양호한 수준을 유지하기가 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 이 점도 참고 부탁드립니다.
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또 주말이 되었습니다. 방역수칙을 잘 준수하면서 활기찬 주말 보내시기 바랍니다. 감사합니다~!
