부동산 경매 기술 부동산을 저렴하게 안전하게 구입하는 방법
안녕하세요^^ 부동산을 싸게 사는 안전한 방법을 알려드릴게요이것도 필사입니다^^
현재 부동산 시장은 실수요자가 이끌고 있다.투자 수요가 크게 감소했다는 의미다.시장 열기를 식히기 위해 정부가 지속적으로 부동산 대책을 내놓았기 때문이다.정부의 대책은 일반 매매뿐 아니라 경매시장에도 영향을 미쳤는데 특히 2020년 7월 발표한 710대책 이후 경매 입찰자가 크게 줄었다.
대출 규제가 강화되고 취득세 보유세 양도세가 중과되기 때문이다.현재 아파트를 구입할 때, 보유할 때, 팔 때 모두 고율의 세금이 부과된다. 취득세가 최대 12%에 달하며 양도소득세는 차익의 70% 이상에 이른다.
상황이 이렇다 보니 투자자들이 조용히 사라졌지만 우리는 이를 오히려 기회로 보고 있다.경쟁률이 떨어지면서 낙찰 가능성이 높아졌기 때문이다.정부의 강력한 규제정책에 대응하면서 시장 틈새를 공략할 수 있는 방법이 경매다.
중개수수료도 낼 필요 없이 공신력 있는 국가기관의 법원에서 매각을 진행하기 때문에 매매거래보다 안전하다.
경매는 또 토지거래허가나 자금조달계획 등의 규제도 받지 않는다.
경매에 관심있으신 분들은 아래 링크도 참고해주세요^^
https://m.blog.naver.com/goldmine5949 안녕하세요^^ 전주시 아중리에 위치한 아중 롯데 아파트를 소개하겠습니다. 관심있는 물건이고 핫한 물건이에요. 오늘... m.blog.naver.com
